미 주택 시장 살아나나...모바카라 룰 금리, 1년여 만에 최저

미국 주택 시장이 회복을 위한 바카라 룰개를 켜고 있다.

역설적이게도 경기 침체 우려 속에 연방준비제도(연준)가 바카라 룰 인하로 확실하게 방향을 틀 것이란 전망이 주택 시장 회복의 단초가 됐다.

미 모바카라 룰(주택담보대출) 금리가 1년여 만에 최저 수준으로 떨어졌고, 추가 금리 하락을 기대하며 망설이던 모바카라 룰 대출 신청도 증가세로 돌아섰다.


모바카라 룰 금리 기준물인 30년 고정 금리가 1년여 만에 최저 수준으로 떨어졌다.
미 모바카라 룰은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 고정금리 평균이 6.55%를 기록하며 1주일 전 6.82%에 비해 큰 폭으로 하락했다.

이로써 미 30년 고정바카라 룰는 지난해 5월 이후 1년 3개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

MBA 차석 이코노미스트 조엘 칸은 "모바카라 룰 금리가 지난주 전반적인 하락세를 보였다"고 말했다.

칸은 모바카라 룰 금리 하락 배경으로 연준이 지난달 31일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 마치면서 비둘기 성향을 확실하게 드러낸 점을 우선 꼽았다.

그는 아울러 노동부의 7월 고용동향에서 실업률이 4.3%로 전월비 0.2%포인트 뛰면서 '삼의 법칙'이 주목받고 미 경기 침체 우려가 고조됨에 따라 연준이 급격한 금리 인하에 나설 것이란 전망이 가세한 것이 모바카라 룰 금리 하락을 재촉했다고 지적했다.


모바카라 룰 금리가 하락하는 가운데 눈치보기 속에 주택 구매를 유보했던 투자자들이 입질에 나섰다.

MBA의 모바카라 룰 신청 지수는 지난 2일까지 1주일 기간 6.9% 상승했다.

기존 모바카라 룰를 금리가 낮은 모바카라 룰로 재고정하는 이들이 특히 대폭 늘었다.

모바카라 룰 차환 신청은 16%, 전년비로는 59% 폭증했다.

바카라 룰 구입을 위한 대출 신청도 증가했다.

1년 전보다는 여전히 11% 적은 수준이지만 1주일 사이 1% 증가했다.


주택 구입용 모바카라 룰 신청 증가세가 미미하기는 하지만 조만간 큰 폭으로 증가할 것이라는 낙관 전망은 고조되고 있다.

연준이 본격적인 금리 인하에 나서고 이에따라 모바카라 룰 금리가 계속 떨어질 것이기 때문이다.

주택 매물이 늘면서 소비자들의 선택 폭이 넓어지고 모바카라 룰 금리가 떨어지면 구매 수요가 늘어날 것으로 보인다.

MBA의 칸 차석 이코노미스트는 매물 재고가 미 일부 지역을 중심으로 점진적으로 늘기 시작했다면서 모바카라 룰 금리 하락에 맞춰 주택 수요자들이 시장 진입 시점을 재고 있다고 평가했다.


김미혜 글로벌이코노믹 해외통신원 LONGVIEW@g-enews.com


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